漢民二苓翻新騎  小港買屋 / 小港買房 - 漢民二苓商圈翻新正3樓騎樓透天農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1760 萬
參考單價：39.29 萬/坪
地址：高雄市小港區其明街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：漢民二苓商圈
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：44.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.74 坪
附屬建物面積：2.06 坪
土地面積：21.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：二苓國小小港國中
鄰近公園：高雄公園
生活機能：二苓市場
附近交通：捷運小港站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需配合明確的需求定位

這筆標的適合預算有限，但需要大空間（4 房）且重視生活機能的買方。其核心價值在於「高使用坪數」與「成熟的生活圈」，特別適合有學童的家庭或作為投資收租用途。

主要理由如下：

性價比與功能性平衡：雖然屋齡約 48 年，但水電已翻新，且擁有 5 衛浴的極佳配置，對於家庭成員較多者而言實用性高於同價位的新成屋。
交通便利：位於二苓商圈核心，結合捷運、市場與學校，生活便利度極高，且方便子女上下學。
潛在風險需注意：買房前務必確認老舊建物的結構安全狀況及貸款年限問題，並考量 3 樓無電梯對未來長期居住的影響。若您能接受爬梯與舊房子維護成本，這是一筆具實惠價值的物件。

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